掰一掰福州公寓和住宅的区别

随着我们建筑行业的日益发展，出现在我们视线中的房屋是越来越多了，而跟随者时代前进的脚步，我们又将这些房屋划分为了公寓和普通的住宅两种，相信大家对它们还是有一定的了解，但是要说是将它们很好的区分开来，这可能就会有一定的困难了，你想知道我们随处可见的房屋哪些是公寓，哪些优势普通住宅吗?你想知道我们应该怎样来区别这些公寓和住宅吗?想知道的话现在就和小编一起来掰一掰吧。

　　公寓的简介

　　所谓公寓，也就是一种集合式的住宅方式，它指的是一种生活设施比较齐全，但它们只是占据了整个建筑的一部分的供我们居住的形态，在我们大陆地区将这种集合式的住宅方式叫做居民楼或者是单元楼，而在港澳地区又被人们称作是单位，在我们的房屋建筑中，公寓的种类也是丰富多样的，其中包括有服务是的公寓和住宅式公寓，而在服务式公寓中往往有包含了青年公寓、酒店公寓、白领公寓等等类别。

　　住宅的简介

　　所谓住宅，指的就是一种专门提供人们居住的房屋，在我们的日常生活中，住宅还是被人们分为了很多种，这就包括有公寓、别墅、职工单身宿舍、集体宿舍等等，但是，这些房屋中是不包含有那些具有专门性质用途的房屋的，比如说我们的托儿所、养老院等等地方，如果我们要将房屋进行具体的划分，那么我们可以从住宅的性质、房屋的层数以及房屋交税的标准来对其进行一个有向的划分。

　　公寓和住宅的区别

　　我们的公寓，其实是被包含在了住宅里面的，但是，它们又是有区别的，具体区别如下所示：

　　1、 房屋的规划管理。从这方面来说，我们的房屋在修建完以后会对它们进行一个详细的划分，比如说，我们的居住型的公寓来说，按照居住区的服务的指标或者是安排，会在不同的情况下进行一些相关的小配套的缴费。

　　2、 要区别公寓和住宅，我们还可以从他它们的土地的属性以及土地的使用年限来划分。为什么我们会这样说呢，这是因为，在一般情况下，我们的居住型的公寓的土地是归属与我们的住宅用地里面的，它们的使用年限一般是50年，或者是70年，而我们的混合型的公寓是属于综合用地里面的，它们的使用年限一般都是50年。

　　总结：说了这么多，其实我们的公寓和住宅在使用的权限和土地的使用上是没有什么多大的区别的，如果我们真的要对他们进行一个较详细的划分，那么，我们还可以从它们的设计、验收以及使用来进行划分。